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广东知恒（上海）律师事务所律师贾玉红对第一财经说，融房中介多会采取代持套贷，即背债人模式。该模式下，中介寻找职业背债人作为买方，卖方为实际用款方，买卖双方明面上签署房屋买卖合同办理过户，背地里签署房屋代持协议，约定职业背债人替实际用款人代持房产，由职业背债人凭借购房合同作为名义借款人申请房贷，并交给实际用款方，房屋并未真实成交。职业背债人可以收取一定的好处费，甚至可以凭借名下的这套房子继续套取装修贷、消费贷等信用贷款给实际借款人或自用。